Nota Analisis Pembiayaan

EXECUTIVE SUMMARY

NOTA ANALISIS PEMBIAYAAN

Assalaamu’alaikum Wr. Wb.

Bersama ini kami sampaikan ringkasan analisis pembiayaan atas nama Oase Futsal   sebagai berikut:

1.  PERMOHONAN NASABAH

Pendahuluan

-     Limit pembiayaan                   :Rp. 50.000.000,-

-     Jangka waktu pembiayaan    :2 tahun

-     Tujuan pembiayaan                 :Untuk mengembangkan usaha bisnis futsal yg sudah ada, seperti menambah fasilitas yang ada yaitu menambah ruang ganti, membuka cafetaria, membuka fitness yang bertujuan sebagai pemanasan sebelum bermain futsal, pimembuka toko pernak pernik seperti baju – baju bola.

2.  USULAN ACCOUNT OFFICER

Kami mengusulkan rekomendasi persetujuan atas permohonan pembiayaan dimaksud berupa:

-     Tujuan penggunaan                :Untuk biaya pengembangan dalam usaha bisnis futsal

-     Pembiayaan Bank                  :Rp. 50.000.000,-

-     Jangka waktu pembiayaan    :2 tahun

3.  INFORMASI NASABAH

Informasi umum:

Nama nasabah	Saiful Bahri
Grup usaha	Oase Futsal
Alamat usaha	Jln. Raya Kukusan Kelurahan, Depok
Bidang usaha	Futsal
Key person
Berusaha/beroperasi sejak	Sejak bulan mei 2008 atau 2 tahun yang lalu

Susunan pengurus dan kepemilikan PT.Oase Futsal  adalah sbb:

Keterangan:

Total kepemilikan 2,5 milyar rupiah (modal awal)

4.  POKOK-POKOK PEMBAHASAN

Berdasarkan data dan wawancara dengan ndasabah dapat disimpulkan/ dikemukakan kembali hal-hal sebagai berikut:

5.1.   Aspek yuridis:

         Usaha ini telah memiliki izin dari pemerintah daerah Depok.

5.2.   Aspek karakter dan manajemen:

         Nasabah ini memiliki karakter seperti giat dalam menjalani usahanya sehingga kami membantu nasabah tersebut untuk mendapatkan pembiayaan dalam mengembakan usahanya

5.3.   Aspek teknis:

1. Lokasi usaha

         Lokasi usahanya lumayan strategis, berada di dekat kampus sehingga kebanyakan peminat dari kalangan mahasiswa. Suasananya nyaman, transportasi mudah karena jalan raya tidak jauh dari lokasi usaha tersebut.

2. Fasilitas gedung bangunan tempat usaha yang memadai

         a. Pendirian gedung tidak melanggar pemerintah, karena berdiri di atas tanah milik sendiri.

         b. Gedung dan bangunan dapat menampung kegiatan dan usaha.

         c. Gedung dan bangunan memenuhi persyaratan teknis, fasilitasnya sudah cukup lengkap terdiri dari 1 lapangan futsal, 2 kamar mandi, 1 kamar ganti, 1 musholah, ruang santai, ruang pegawai, parkiran.

3. Proses produksi

         Proses produksinya sudah bagus, namun pemilik usaha masih belum puas karena masih ingin membuka cabang atau hanya sekedar mengembangkannya saja.

5.4.   Aspek pemasaran:

1. Siklus hidup produk

                        a. Usaha bisnis futsal masih dalam tahap pertumbuhan

                        b. Pembiayaan yang di ajukan kepada pihak Bank akan di perkirakan cukup sampai pada masa pematangan. Karena pihak futsal tersebut sudah memasuki  tahap pengenalan atau promosi dan saat ini sedang menjalankan tahap kedua yaitu tahap pertumbuhan. Sehingga pembiayaan yang di ajukan cukup sampai ke masa  pematangan.

2. Produk Subsitusi

                        Setelah kami melakukan wawancara kepada calon debitur, maka kami memperkirakan bahwa calon debitur tersebut bisa mengatasi produk pengganti karena saat ini usahanya lumayan maju.

3. Tingkat Kemampuan Daya Minat Masyarakat

                        Tingkat kemampuan daya minat masyarakat lumayan tinggi. Meskipun hanya musim-musim tertentu karena peminat sebagian besar dari para mahasiswa didaerah sekitarnya.

4. Program Promosi

            Calon debitur mempromosikan usahanya dengan cara:

§  Diskon 25% dari harga yang ditetapkan.

§  Setelah berjalan beberapa bulan para pelanggan mendapatkan gratis bermain futsal selama 1 jam setiap 10x peyewaan.

§  Juga menyebarkan brosur usaha futsal tersebut.

5. Perusahaan pesaing

         Untuk menganalisi faktor pesaing maka calon debitur harus memiliki kualitas yang lebih baik di bandingkan dengan perusahaan pesaing yang ada di sekitar usaha futsal tersebut.

6. Daerah Pemasaran

         Dalam hal ini calon debitur memasarkan produk/jasa di sekitar Oase Futsal. Contohnya : Di sekitar lingkungan kampus-kampus sekitar dan lingkungan warga sekitar.

7. Faktor Musim

         Penawaran dilakukan pada saat lingkungan kampus tidak dalam keadaan libur, Karena sebagian besar peminat berasal dari lingkungan kampus sekitar.

8. Manajemen Pemasaran

         Anggaran biaya yang disediakan untuk biaya oprasional Rp. 500.000 (termasuk listrik, serta perawatan lapangan) untuk perbulannya.

Tingkat harga berbeda-beda, yaitu

-          Senin – jumat (siang) Rp. 125.000 perjam

-          Weekend (malam) Rp. 150.000 perjam

Strategi pemasarannya bisa menyebarkan brosur usaha futsal tersebut dengan mempromosikan lokasi yang strategis, fasilitasnya yang lengkap. Promosinya dapat diarahkan ke pelajar, mahasiswa dll. Selain itu juga bisa mempromosikan dengan memberi diskon dan juga memberikan gratis bermain futsal selama 1 jam setiap 10 kali penyewaan.

5.5.    Aspek keuangan:

1.    Kemampuan untuk memperoleh keuntungan tentu ada, karena saat ini saja selama 2 tahun menjalankan usaha tersebut, pendapatannya hampir mencapai modal awal, sekitar 50% . Modal awal tersebut dulu berkisar 2,5 Milyar Rupiah.

2.      beban rutin dalam kegiatan usaha yaitu

§  Banyaknya pesaing karena sudah banyak orang – orang yang mulai mencoba membuka usaha futsal seperti ini.

§  Sepi pengujung disaat masa libur tiba karena mayoritas pengunjung para mahasiswa. Jadi saat libur pendapatan tidak seperti biasanya yang bisa mencapai Rp. 650.000 perhari.

5.6.    Aspek Jaminan:

Aspek jaminan nya sudah di sepakati yaitu surat kepemilikan bangunan

5.  USULAN PEMBIAYAAN

Berdasarkan uraian diatas, kami merekomendasikan permohonan pembiayaan atas nama PT.Oase Futsal dapat disetujui dengan ketentuan dan syarat – syarat sebagai berikut:

1.    Struktur Pembiayaan:

Jenis Pembiayaan	Mudharabah
Tujuan Penggunaan	Untuk menambah fasilitas usaha
Plafond Pembiayaan	Rp. 50.000.000,-
Proyeksi Pendapatan	Rp. 650.000.-/hari
Expected Return	(keuntungannya,tidak tentu)
Jangka waktu pembiayaan	2 tahun

2.    Jaminan:  Surat kepemilikan bangunan

Demikian kami sampaikan, mohon keputusan dari Komite Pembiayaan.

Wassalaamu’alaikum Wr. Wb.

DIVISI PEMBIAYAAN KOMERSIAL

Juayini Anwar            

Pj. Kepala Bagian       Officer Review Pembiayaan

LEMBAR PERSETUJUAN

KOMITE  PEMBIAYAAN

Executive Summary  No: 01

Perihal: PERMOHONAN PEMBIAYAAN  A.N.  PT.Oase Futsal

Tanda Tangan	Disposisi
Juayini Anwar Pj. Kepala Bagian
Ir. Sukriyanto Kepala Divisi
Miranti Kartika Dewi Direktur